Изменения в проектную декларацию о строительстве 18-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул.Нижняя Логовая в г. Липецке 29/04/2016

  I. Информация о застройщике

  

1.

Наименование  застройщика, его  юридический адрес и режим работы.

Закрытое акционерное общество  «Строительная

компания  «Липецкметаллургстрой».

398017, г. Липецк, ул. Крупской, д.1.

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00.

 

2.

Сведения о государственной регистрации застройщика.

Зарегистрировано регистрационной палатой администрации г. Липецка 25 ноября 1998 г.

 № 3452 за основным государственным регистрационным номером 1024840846931. Свидетельство о внесении  записи в ЕГРЮЛ  серии 48 № 000806887 выдано ИМНС России по Центральному району г. Липецка.

 

3.

Учредители  застройщика.

Кузюков Сергей Степанович – 100 %.

 

4.

Информация о реализованных застройщиком проектах строительства за последние 3 года.

 

1.                  70- квартирный 10-этажный ж. д. по ул. Тельмана г. Липецка, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации -декабрь 2010 г., введен - декабрь 2010 г.

2.                  80- квартирный 17- этажный ж. д. №7 А в 28 микрорайоне г. Липецка, срок ввода в эксплуатацию согласно   проектной документации - декабрь 2011г., введен - май 2011г.   

3.                  85-квартирный 17-этажный ж. д. № 11 в 29 микрорайоне, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – июль 2013г, введен - май 2013г.

4.                  25-квартирный 5-этажный ж. д. по ул.Новокарьерная, г. Липецк, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – июль 2013г, введен- июль 2013г.

5. 200-квартирный 10-этажный ж. д. №12 в 29 микрорайоне, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - январь 2014 г, введен -январь 2014 г.

5.

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию.

 Некоммерческое партнерство

саморегулируемая организация в строительстве

«Строители Липецкой области»

Свидетельство № 0091-2009-4823014373-С-066

о допуске к работам  по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, которые оказывают  влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

6.

Сведения о финансовом состоянии застройщика.

Финансовый результат  составил(-) 1966,0  тыс. руб.  Кредиторская задолженность 10676,0 тыс. руб. Дебиторская задолженность 11 994,0 тыс. руб. Балансовая стоимость активов 102 363,0 тыс. руб.

 

 

II. Информация о проекте строительства

1.

Цель проекта строительства, сроки и этапы его реализации, результат государственной экспертизы

проектной документации.

 

Цель проекта- строительство комфортного благоустроенного жилья.

18-этажный 1-подъездный  ж. д . с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по ул.Нижняя Логовая, г. Липецк, Липецкая область.

Начало строительства: сентябрь 2014г.

Окончание строительства:1 квартал 2018г.

Положительное заключение государственной экспертизы № 48-1-1-0174-14 по результатам инженерных изысканий, выданное ОАУ «Управление государственной экспертизы Липецкой области»; письмо ОАУ «Управление государственной экспертизы Липецкой области» № 493-02-14 от 04.09.2014 г. о том, что проектная документация государственной экспертизе не подлежит, т.к. является модификацией проекта.

2.

Информация о разрешении на строительство.

Разрешение на строительство №RU48320000-205 от 10.09.14г. выдано Управлением  градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры  администрации г. Липецка. 

3.

Сведения о правах застройщика на земельный участок, границах и площадях земельного участка, об элементах благоустройства.

Земельный участок площадью 2010 кв.м. находится  в собственности ЗАО «СК «Липецкметаллургстрой» согласно договору мены от 05.09. 2013 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 18.09.2013 г.,  договору купли-продажи от 10.09.2013 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 18.09.2013 г., договору купли-продажи от 25.12.2013 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 12.02.2014. Свидетельство 48 АГ № 551215, выданное 20.05.2014г.; кадастровый № 48:20:0013402:1274. 

Проектом предусмотрено устройство отдельного въезда-выезда с каждого уровня парковки с асфальто -бетонным покрытием, а также пешеходных тротуаров с плиточным покрытием, устройство хозяйственных площадок, устройство детских игровых площадок с установкой малых архитектурных форм, устройство газонов и озеленение участков.

 

4.

Информация о  местонахождении строящегося дома, его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией.

18-этажный 1-подъездный  ж. д., расположенный по ул. Нижняя Логовая, г. Липецк, Липецкой области, запроектированный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием , разработанным на основании распоряжения председателя департамента градостроительства и архитектуры администрации  г. Липецка № 432-р от 09.06. 2014 г.

 

5.

Информация о количестве и описании технических характеристик квартир строящегося дома.

Жилой дом состоит из 139 квартир, в том числе:

-1 однокомнатная квартира, общей площадью 36,33м.кв.

-18 однокомнатных квартир, общей площадью 40,27 м.кв.

-18 однокомнатных квартир, общей площадью 39,55м.кв.

-35 однокомнатных квартир, общей площадью 37,50 м.кв.

-13 однокомнатных квартир, общей площадью 39,14 м.кв.

-13 однокомнатных квартир, общей площадью 39,92 м.кв.

-1 двухкомнатная квартира, общей площадью 58,08 м.кв.

-18 двухкомнатных квартир, общей площадью 59,57м.кв.

-17 двухкомнатных квартир, общей площадью 59,51м.кв.

 -5 трехкомнатных квартир, общей площадью 87,21м.кв.

6.

Сведения о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества строящегося дома.

 

 Двухуровневая подземная автостоянка на 51 машино-место.

Нежилое помещение, общей площадью 302,64 м.кв.

Нежилое помещение, общей площадью 247,31 м.кв. В нежилых помещениях планируется размещение объектов соцкультбыта.

7.

Сведения о составе общего имущества строящегося дома, на которое будет распространяться правовой режим общей долевой собственности.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен строящийся дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства строящегося дома.

 

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома, перечень органов и организаций, участвующих в приемке построенного дома в эксплуатацию.

Февраль 2018 г. Управление градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.

9.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства  и мерах по их добровольному страхованию.

Финансовые и коммерческие риски незначительны, ввиду устойчивого финансового положения Застройщика.

9а.

Планируемая стоимость строительства.

287 640 тыс. руб.

10.

 Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие виды работ.

ЗАО  «СК  «Липецкметаллургстрой»,  

 

ООО " Еврокаркас-Проект", ООО «Липецклифтмонтаж», ОАО «Дорстрой-2»,

ООО «Теплоэнергетическая компания»,
ООО «Энергокомплес», ООО «Фирма Фобос».

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Залог в силу закона.Гражданская ответственность Застройщика перед Долевиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объектов долевого строительства застрахована в ООО "БАЛТ-страхование" (Лицензия С № 191177, выдана Федеральной службой страхового надзора 15.12.2008г) по генеральному договору страхования № 29-0987/2014Г от 12.11.2014г в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Реквизиты страховщика: ОГРН 1037843031093, ИНН 7825389849, г. Москва, 12 проезд Марьиной рощи, д.9,стр.1,

12.

Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. 

Заключенных договоров не имеется.