Изменения в проектную декларацию о строительстве многоквартирного жилого здания N 22 с нежилыми помещениями (поз.22) в 30-31 микрорайонах г. Липецка 30.03.2018

I . Информация о застройщике

1.

Наименование застройщика, его юридический адрес и режим работы.

Закрытое акционерное общество «Строительная

компания «Липецкметаллургстрой».

398017, г. Липецк, ул. Крупской, д.1.

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00.

2.

Сведения о государственной регистрации застройщика.

Зарегистрировано регистрационной палатой администрации г. Липецка 25 ноября 1998 г.

№ 3452 за основным государственным регистрационным номером 1024840846931. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 48 № 000806887 выдано ИМНС России по Центральному району г. Липецка.

3.

Учредители застройщика.

Кузюков Сергей Степанович – 100 %.

4.

Информация о реализованных застройщиком проектах строительства за последние 3 года.

1. 80- квартирный 17- этажный ж. д. №7 А в 28 микрорайоне г. Липецка, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - декабрь 2011г., введен - май 2011г.

2. 85-квартирный 17-этажный ж. д. № 11 в 29 микрорайоне, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – июль 2013г, введен - май 2013г.

3. 25-квартирный 5-этажный ж. д. по ул.Новокарьерная, г. Липецк, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – июль 2013г, введен- июль 2013г.

4. 200-квартирный 10-этажный жилой дом №12 в 29 микрорайоне г. Липецка срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – январь 2014г, введен - январь 2014г.

5.

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию.

Некоммерческое партнерство

саморегулируемая организация в строительстве

«Строители Липецкой области»

Свидетельство № 0091-2009-4823014373-С-066

о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

6.

Сведения о финансовом состоянии застройщика.

Финансовый результат составил 286 тыс. руб. Кредиторская задолженность 7631 тыс. руб. Дебиторская задолженность 5073 тыс. руб.

II . Информация о проекте строительства

1.

Цель проекта строительства, сроки и этапы его реализации, результат государственной экспертизы

проектной документации.

Цель проекта - строительство комфортного, благоустроенного жилья.

18-этажный 1-подъездный жилой дом №22 с нежилыми помещениями, расположенный в 30-31 микрорайонах г. Липецк, Липецкая область

Начало строительства: май 2016 г.

Окончание строительства: апрель 2018 г.

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 77-2-1-3-0016-16 по проектной документации и результатам инженерных изысканий, выданное ООО "Стройэкспертиза" г. Москва.

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 77-2-1-2-0128-17 по проектной документации и результатам инженерных изысканий, выданное ООО "Стройэкспертиза" г. Москва.

2.

Информация о разрешении на строительство.

Разрешение на строительство №48-42 701 000-46-2016 от 16.03.2016 г. выдано Департаментом градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.

3.

Сведения о правах застройщика на земельный участок, границах и площадях земельного участка, об элементах благоустройства.

Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору № 19-15 Ю аренды земельных участков от 14.04.2015 г заключенный между ОАО Трест "Липецкстрой" и ЗАО "СК "Липецкметаллургстрой", зарегистрированное в управлении федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Липецкой области от 03.12.2015 г №48-48/001-48/001/175/2015-237/2. Площадь земельного участка 3143 кв. м., кадастровый номер 48:20:0043601:20768.

Собственник земельного участка - г. Липецк, Липецкая область. Договор аренды земельного участка № 19-15 Ю от 14. 04. 2015г, заключенный между Мбу "Земельные ресурсы г. Липецка" и ОАО трест "Липецкстрой",зарегистрированный в управлении федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Липецкой области от 03.07.2015 г № 48-48/001-48/001/115/2015-799/2, 799/3.

4.

Информация о местонахождении строящегося дома, его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией.

18-этажный 1-подъездный ж. д. №22, расположенный в 30-31 микрорайонах г. Липецка, Липецкой области, запроектированный в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории, разработанным на основании постановления администрации г. Липецка № 468 от 11.03.2015г.

5.

Информация о количестве и описании технических характеристик квартир строящегося дома.

Жилой дом состоит из 180 квартир, в том числе:

-36 однокомнатных квартир, общей площадью 35,15 м.кв.

-36 однокомнатных квартир, общей площадью 27,39 м.кв.

-36 однокомнатных квартир, общей площадью 27,21 м.кв.

-36 однокомнатных квартир, общей площадью 27,63 м.кв.

-36 двухкомнатных квартир, общей площадью 57,5 м.кв.

И 5 нежилых помещений.

6.

Сведения о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества строящегося дома.

Нежилые помещения общей площадью 44,32 кв. м., 31,94 кв. м., 33,18 кв. м.,41,3 кв. м., 35,65 кв. м. Нежилые помещения расположены в цокольном этаже жилого дома.

7.

Сведения о составе общего имущества строящегося дома, на которое будет распространяться правовой режим общей долевой собственности.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен строящийся дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства строящегося дома.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома, перечень органов и организаций, участвующих в приемке построенного дома в эксплуатацию.

Апрель 2018 г. Департаментом градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.

9.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по их добровольному страхованию.

Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика.

9а.

Планируемая стоимость строительства.

254 000 тыс. руб.

10.

Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие виды работ.

ЗАО «СК «Липецкметаллургстрой»,

ООО «Липецклифтмонтаж», ОАО «Дорстрой-2»,

ООО «Теплоэнергетическая компания»,
ООО «Энергокомплес», ООО «Фирма Фобос».

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Залог в силу закона.

Гражданская ответственность Застройщика перед Участником долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства застрахована в ООО "Региональная страховая компания"(Лицензия СИ №0072 от 07.04.2016г., выдана Ценральным Банком Российской Федерации) по генеральному договору страхования №35-34563/2016 г от 18.05.2016 г. в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Реквизиты страховщика: ОГРН 1021801434643, ИНН 1832008660, г. Москва, ул. Складочная, 1 стр.15

Гражданская ответственность Застройщика перед Участником долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства застрахована в ООО "ПРОМИНСТРАХ"(Лицензия СИ №3438 от 22.08.2016г., выдана Центральным Банком Российской Федерации) по генеральному договору страхования №35-34563/2016 г от 07.04.2017 г. в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Реквизиты страховщика: ОГРН 1027700355935, ИНН 7704216908, г. Москва, наб. Краснопресненская, д. 12, пом. № 1705-1707

12.

Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Заключение иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, не планируется.